Einträge von Alexander Heine

Gewerblicher Grundstückshandel bei der vermögensverwaltenden GmbH: Wann wird’s kritisch für die Steuer?

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Bei Immobilienunternehmen kann es steuerlich einen großen Unterschied machen, ob ein Grundstück einfach verwaltet oder gewerblich gehandelt wird. Der Bundesfinanzhof (BFH) hat sich in einer aktuellen Entscheidung vom 20. März 2025 (Az. III R 14/23) genau mit dieser Unterscheidung beschäftigt. Die Frage: Wann liegt noch Vermögensverwaltung vor – und ab wann wird es Gewerbebetrieb? Worum […]

Einführung der E-Rechnung – Kostenfreie Tools für Ihr Unternehmen

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Die E-Rechnung wird in Deutschland immer wichtiger, um den digitalen Rechnungsverkehr effizient und rechtskonform abzuwickeln. Dafür benötigen Sie nicht unbedingt die Anschaffung eines Buchhaltungsprogramms. Um Ihnen den Einstieg zu erleichtern, stellen wir Ihnen drei kostenlose Tools vor, mit denen Sie E-Rechnungen einfach erstellen und teilweise auch empfangen können. pdf24.orgMit diesem Tool können Sie unkompliziert PDF-basierte […]

Steuerfreie Veräußerung von Nachlassvermögen

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Der BFH ist in seinem letzten Urteil vom 26.09.2023 IX R 13/22 von seiner bisherigen Auffassung abgewichen. In dem entschiedenen Fall hatte ein Miterbe die die Anteile der beiden Miterben an der Erbengemeinschaft käuflich erworben und anschließend die Immobilien des Nachlasses veräußert. Bislang ging man davon aus, dass es sich bezogen auf die entgeltlich erworbenen […]

Steuerrechtliche Festsetzungsverjährungen bei Erbschaft und Schenkung

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Sobald die Festsetzungsverjährung eingetreten ist, kann das Finanzamt einen Steuerbescheid nicht mehr erlassen, nicht mehr ändern und nicht mehr aufheben.

Bei den üblichen Steuerarten (Einkommensteuer, Körperschaft- und Gewerbesteuer sowie Umsatzsteuer) werden die Fristen in § 169 Abgabenorndung geregelt. Die Frist beträgt in aller Regel vier Jahre.

Neues zu Familienpoolgesellschaften

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Die Frage bei einem Gesellschafterwechsel in Familienpoolgesellschaften führt zu diversen steuerlichen Folgefragen. Mit Urteil vom 3.5.2022 hat der BFH nunmehr eine Grundsatzentscheidung in Bezug auf die Zurechnung von Anschaffungskosten und in der Folge als Werbungskosten im Wege der Abschreibung bei Grundbesitz haltenden Gesellschaften insbesondere in der Rechtsform KG und GbR.

Selbstanzeige im Erbfall – Aufräumen ist Sache des Erben

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Entdeckt der Erbe, dass im Nachlass Angaben in der Steuererklärung des Erblassers nicht richtig oder gar unterlassen wurden, hat er diese zu berichtigen. Sobald der Erbe Kenntnis über die unterlassenen Angaben hat, steht er in der Pflicht diese durch eine sogenannte Selbstanzeige zu berichtigen.

Update / Aktuelles Urteil zum Steuermodell Familienheimschaukel/Familienheim

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Die Steuerbefreiung für das Familienheim ist angesichts von den hohen Immobilienpreisen in deutschen Großstädten für Ehepartner und Kinder der Erblasser sehr wertvoll. In einem neuen Urteil hat der BFH nun in Bezug auf die Behaltensfristen für das übertragene Familienheim entschieden, dass die Steuerbefreiung rückwirkend wegfällt, wenn das Eigentum an dem Familienheim innerhalb von zehn Jahren […]

Was ist ein Familienheim und wie funktioniert das Steuermodell einer Familienheimschaukel?

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Angesicht teils schwindelerregender Immobilienpreise in deutschen Großstädten stellt die Möglichkeit einer steuerfreien Übertragung des sog. Familienheims an den Ehe- oder Lebenspartner bzw. die Kinder ein wichtiges Steuermodell im privaten Vermögensbereich dar. Nachfolgend sollen einige typische Fragen dazu beleuchtet werden. Was ist ein Familienheim? Unter einem Familienheim versteht man ein bebautes Grundstück, soweit darin eine Wohnung […]

Erbschaftsteuer nach dem Erbfall vermeiden – Berliner Testament

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Tritt der Erbfall erst ein, zeigen sich für die Erben die daraus folgenden erbschaftsteuerlichen Auswirkungen. Nicht immer wurde an diese vom Erblasser zuvor gedacht. Die Frage ist nun, wie man Erbschaftsteuer nachträglich noch vermeiden oder zumindest reduzieren kann. Ein sehr häufiges Modell der letzten Verfügung ist das so genannte „Berliner Testament“, bei dem sich die […]